一、背景條件概述

        從古至今，蓋房屋都離不開磚瓦砂石，在現場進行人工砌筑或澆注，房屋是現場建造出來的。房屋能不能像小孩搭積木一樣搭蓋呢，答案是肯定的�，F在當有人說：２１世紀初，中國的房屋將主要在工廠制造出來，而不是按傳統方法建造出來！你會相信嗎？建造與制造雖僅一字之差，但兩者卻有著本質的不同。制造裝配式建筑是把建材預制構件在工廠預先做好，然后運到施工現場組裝而成。這將是我國建筑、建材業在世紀之交面臨的一次“大革命”。
　　我們再把視野移到農村，富裕的個體經營者和農民，他們有了一定的經濟實力，總想把原有的平房拆掉改建樓房，但沒有一家建筑有此業務，城市里的大公司不屑于下鄉去施工一座小樓房，因此只得找當地泥瓦匠或小包工頭來完成，業主沒有辦法看到房屋的設計圖，比劃著就壘磚鋪瓦蓋起來了。除了幾盞花花的吊燈外，整個建筑與１００年前的房屋區別不大。住了幾年不滿意，又在旁邊再蓋幾間，大同小異，住房的功能和條件并未改善多少，白白浪費了土地和金錢。
　　所以傳統的住宅設計，施工技術已經遠遠落后了。其缺點很多：建筑工人勞動強度大，生產效率低，施工速度慢，建設周期長，材料消耗多.....，這一系列問題已遠遠不能適應現代社會對住宅的需求。因此，要使建筑工業適應現代化的需要，就得開創新路，廢除古法;，采用新型建材，用新技術建房。
　　那么，房屋制造－裝配式建筑。這項新技術是怎么回事呢？如前所述，工地現場的建筑材料完全是由工廠運來的半成品，施工單位在現場對地式做一定處理后，地半成品進行房屋的組裝。建筑工地不再把瓦工、木工、鋼盤工等工種分得那么細，建筑工人由過去那種復雜的多工種角色，轉變為單一的背闐射釘槍，電鉆等工具的裝配工角色。這種裝配化制造房屋已經避免了傳統建房的缺點，施工速度非�？�，可在短期內竣工。房屋制造對企業來說，工人勞動強度大幅度減少，交叉作業方便有序；房屋裝配中的每道工序都可以像設備安裝那樣檢查其精度，以確保房屋制造的質量；施工時的噪音降低，物料堆放場地減少，有利于環境的保護；由于工廠化的生產和現場的標準裝配，使房屋制造成本降低，并容易滿足室蚋設備安裝和裝飾裝修的要求。因此，裝配式制造房屋的許多優點是傳統房屋建造方法無法比擬的。

二、功能與優點
　�。ㄒ唬┰O計多樣化
　　目前住宅設計和住房需求脫節，承重墻多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋，采用大開間靈活分割的方式，根據住戶的需要，可分割成大廳小居室蜮小廳大居室。住宅采用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂的最好材料。
　�。ǘ�）功能現代化
　　長期以來，住房有水，有電就算現代化了。但進入２１世紀，僅要求這點條件就落后了�，F代化的裝配式住宅應具有以下功能：
　�。保�節能 外墻有保溫層，最大限度地冬季采暖和夏季空調的能耗；
　�。玻�隔聲 提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能，使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾；
　�。常�防火 使用不燃或難燃材料，防止火災的蔓延或波及；
　�。矗�抗震 大量使用輕質材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接；
　�。担�外觀不求奢華，但立面清晰而有特色，長期使用不開裂、不變形、不褪色；
　�。叮疄閺N房、廁所配備務種衛生設施提供有利條件；
　�。罚疄楦慕�、增加新的電氣設備或通訊設備創造可能性
　�。ㄈ�）制造工廠化
　　傳統建筑物外表面，若依靠現場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂 料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板通過模具，機械化噴涂、烘烤工藝就可以輕易做到這點；木窗，鋼門窗，薄壁鋁門窗日漸淘汰。塑鋼門窗正在興起，其制造工藝也更為先進；散裝保溫材料完全被板、氈狀材料所替代；屋架、輕鋼龍骨、各種金屬吊掛及連接件，尺寸精確，都是機械化生產；樓板屋面板為便于施工亦應工廠預制；室內材料如石膏板、鋪地材料、天花吊板、涂料、壁紙等等都要經過復雜的生產流水線才能制造出來。況且，工廠在生產過程中，材料的性能諸如強調  。

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